Ihre Sondereigentumsverwaltung in Halle (Saale)
- Ihre Eigentumswohnung – wirtschaftlich gedacht, professionell betreut
- Kommunikation, Abrechnung & Instandhaltung – wir haben alles im Griff
- Professionelle Betreuung –zuverlässig & mit Blick fürs Detail
Unverbindliches Erstgespräch sichern
Was uns auszeichnet
Ihre Vorteile auf einen Blick
Individuell
Digital
Fair
Persönlich
Eigentum verpflichtet und genau das nehmen wir Ihnen ab – persönlich und kompetent.
Fairwalten heißt für mich: individuell betreuen, digital verwalten und zuverlässig handeln.
Unsere Mission: Ihren Aufwand minimieren, Eigentumswert steigern & Verantwortung tragen.
Sondereigentum verwalten kann jeder. Fairwalten nur wir.
Jonathan Vetter – Geschäftsführer
Unsere Leistungen als Sondereigentumsverwaltung
Wir denken Ihre Eigentumswohnung wirtschaftlich und betreuen sie zuverlässig.
Wir übernehmen die komplette Organisation rund um Ihr vermietetes Sondereigentum – von der Neuvermietung bis zur Abrechnung. Damit Sie Zeit und Nerven sparen.
Klare Infos zu Einnahmen, Vorgängen und Instandhaltung – ganz ohne operativen Aufwand für Sie.
Professionelle Neuvermietung inkl. Exposé, Besichtigung & Vertragsabschluss
Freundliche, lösungsorientierte Betreuung Ihrer Mieter:innen
Betriebskostenabrechnungen – korrekt, fristgerecht, transparent
Mietanpassungen & Forderungsmanagement – konsequent, aber fair
Ob Mieterwechsel, Rückfragen zur Abrechnung oder ein Wasserschaden: Wir handeln frühzeitig, verlässlich – und vertreten Ihre Interessen konsequent.
So bleibt Ihre Wohnung das, was sie sein soll: ein wertstabiles Investment – ohne Verwaltungsstress.
Ihr Wohnungseigentum soll funktionieren – nicht Ihre Zeit kosten.
Als Sondereigentümer:in haben Sie hohe Erwartungen an den Zustand Ihrer Einheit. Wir halten Ihre Wohnung technisch in Schuss – wenn nötig – eng abgestimmt mit der WEG-Verwaltung.
- Überwachung des baulichen Zustands Ihrer Wohnung
- Organisation und Koordination von Wartungen, Reparaturen und Modernisierungen
- Prüfung von Maßnahmen & Handwerkerleistungen im Sondereigentum
- Technische Beratung zur nachhaltigen Bewirtschaftung Ihrer Einheit
- Kommunikation mit der WEG-Verwaltung bei Schnittstellen zum Gemeinschaftseigentum
Wir erkennen Handlungsbedarf frühzeitig und setzen um, bevor aus Kleinigkeiten Probleme werden.
Technische Verwaltung heißt bei uns, dass Ihre Eigentumswohnung jederzeit wertstabil, gepflegt und vermietbar ist.
Sicher vertreten – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Als Sondereigentümer:in haben Sie rechtliche Pflichten – wir übernehmen den Verwaltungsalltag. Ob Kommunikation mit Behörden, juristischen Ansprechpartnern oder die rechtssichere Abwicklung eines Mieterwechsels: Wir kümmern uns um alles, was Fristen, Form und Fingerspitzengefühl braucht.
- Korrespondenz mit Behörden, Anwälten und Vertragspartnern
- Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen im Rahmen der Mietverwaltung
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Mietern und Dienstleistern
- Dokumentation aller rechtlich relevanten Vorgänge – ordentlich & transparent
Wir sind kein Ersatz für eine Kanzlei – aber ein zuverlässiger Filter, der Prozesse absichert, Risiken erkennt, bevor sie eskalieren – und Ihnen den Rücken freihält.
Klare Zahlen. Klare Entscheidungen. Kein Mehraufwand.
Auch eine einzelne Eigentumswohnung soll Ertrag liefern, nicht Arbeit machen. Wir sorgen für das finanzielle Gleichgewicht Ihrer Eigentumswohnung – damit Sie entscheiden statt kontrollieren zu müssen.
- Objektbezogene Buchhaltung mit nachvollziehbaren Einnahmen und Ausgaben
- Überwachung aller Zahlungsströme – Mieteingang, Betriebskosten & Nebenkosten
- Regelmäßige Auswertungen zur wirtschaftlichen Entwicklung Ihrer Einheit
- Digitale Dokumentation aller Vorgänge – verständlich, abrufbar, professionell
Ob Mietanpassung, Nachzahlung oder Renditevergleich: Wir liefern die Basis für wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen – klar, digital, professionell.
Verwaltung, wenn’s zählt – auch über den Alltag hinaus.
Auch bei einer Wohnung gibt es Aufgaben jenseits des Alltagsgeschäfts – vom geplanten Verkauf bis zur Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Wir unterstützen Sie dort, wo Dinge geklärt, organisiert oder vorbereitet werden müssen – professionell, diskret, erfahren.
- Einholung aktueller Grundbuchauszüge & Prüfung von Eigentumsgrenzen
- Organisation notwendiger Genehmigungen und formaler Unterlagen
- Marktanalysen & Bewertungen als Entscheidungsgrundlage – z. vor Verkauf
- Unterstützung bei Entscheidungen zur Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung
Wenn Sie mehr brauchen als Verwaltung, sind wir da.
Volle Kontrolle – ohne Verwaltungsaufwand.
Mit unserem digitalen Service-Portal behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Eigentumswohnung – egal ob Sie unterwegs sind, im Büro oder auf dem Sofa. Dokumente, Vorgänge, Kommunikation – alles gebündelt & jederzeit abrufbar.
Für Eigentümer:innen, die mitdenken wollen – aber nicht mitverwalten müssen.
- 24/7-Zugriff auf alle Dokumente, Abrechnungen und Verträge
- Übersicht zu Reparaturen, Kommunikation und laufenden Vorgängen
- Orts- und zeitunabhängige Rechnungsfreigabe
- Einfache Kommunikation mit Ihrer Verwaltung – gebündelt & strukturiert
Ein Login. Alle Infos. Jederzeit. Überall.
Als Ihre Sondereigentumsverwaltung begleiten wir Sie auch bei Fragen rund ums Gemeinschaftseigentum – vom Wasserschaden im Treppenhaus bis zur Einladung zur Eigentümerversammlung.
Wir stehen als Ansprechpartner zur Verfügung, vertreten Sie bei Versammlungen und setzen uns für Ihre Interessen ein – professionell, verlässlich und mit dem nötigen Überblick.
Wir sind für Sie da.
Sondereigentumsverwaltung zu fairen Preisen
- Mietmanagement ab 8,99€
Professionelle Vermietung, transparente Abrechnung und persönliche Mieterbetreuung – für stabile Erträge und wenig Aufwand für Sie.
Technische Verwaltung ab 4,99€Zustandskontrolle, Instandhaltung und Schnittstellenmanagement mit der WEG – für eine gepflegte, funktionierende Einheit.
Rechtliche Verwaltung ab 2,49€Vertretung gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern – verantwortungsvoll und rechtssicher ohne dass Sie vor Ort sein müssen.
- Finanz- & Vermögensverwaltung ab 5,99€
Zahlungsüberwachung, Buchhaltung und transparente Auswertungen – für einen klaren Blick auf Ertrag und Entwicklung Ihrer Einheit.
- Sonstige Verwaltungstätigkeiten ab 2,49€
Begleitung bei Verkauf, Modernisierung oder rechtlichen Fragen – wenn mehr gebraucht wird als Standardverwaltung.
Digitales Service-Portal inklusiveAlle Vorgänge und Dokumente im Blick – digital, jederzeit abrufbar. Mit Mieterkommunikation und Reparaturmeldungen auf einen Klick.
- Im Gesamtpaket ab 24,95€
Preis pro Einheit und Monat
Hinweis: Die Beauftragung einzelner Teilleistungen ist nicht möglich. Diese Übersicht dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Leistungen, die die IFV ImmobilienFairwaltung GmbH im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung erbringt. Sie stellt keine abschließende Leistungsbeschreibung dar und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf einzelne Positionen oder Preise.
Um eine effiziente, vollumfängliche und qualitativ hochwertige Verwaltung Ihrer Gemeinschaft sicherzustellen, ist eine Beauftragung der Gesamtverwaltung erforderlich.
Referenzen
Ihre unverbindliche Anfrage über unser Formular
Kontakt
Adresse
- Brandenburger Straße 12
- 06114 Halle (Saale)
Öffnungszeiten
- Mon- Fri: 9-12 Uhr
- Mon- Don: 13-16 Uhr
FAQ
Was ist eine Sondereigentumsverwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung (auch Sondermietverwaltung) ist die Verwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung. Sie betrifft Ihr Sondereigentum und das Mietverhältnis, nicht das Gemeinschaftseigentum der WEG. Wir übernehmen die komplette Betreuung gegenüber Mietern, Handwerkern und der WEG-Verwaltung.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die WEG-Verwaltung beauftragt die Eigentümergemeinschaft. Sie verwaltet das Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel Dach, Treppenhaus und Heizung. Die Sondereigentumsverwaltung beauftragen Sie allein für Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Beides kann bei verschiedenen Verwaltern liegen.
Welche Aufgaben übernimmt die Sondereigentumsverwaltung?
Wir kontrollieren die Mietzahlungen, erstellen die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter und kümmern uns um Reparaturen in der Wohnung. Bei einem Mieterwechsel übernehmen wir Abnahme, Kautionsabrechnung und Neuvermietung. Die Abstimmung mit der WEG-Verwaltung gehört dazu.
Was kostet eine Sondereigentumsverwaltung in Halle (Saale)?
Die Sondereigentumsverwaltung kostet bei uns ab 24,95 € je Wohnung und Monat im Gesamtpaket. Der genaue Preis hängt von Wohnung, Mietverhältnis und Leistungsumfang ab.
Geht das auch, wenn meine WEG eine andere Hausverwaltung hat?
Ja. Die Sondereigentumsverwaltung ist unabhängig von der WEG-Verwaltung. Wir stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab, zum Beispiel bei Maßnahmen am Haus, Beschlüssen oder der Hausordnung.