Immobilienmakler in Halle (Saale)
- Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
- 3,57 % Provision inkl. MwSt. – individuell ab 2,49 %
- Marktwerteinschätzung vor Ort mit aktuellen Daten
- Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Unser Bieterverfahren
Der Markt bestimmt den Preis
Geprüfte Käufer bieten in einem festen Zeitraum – Sie entscheiden frei, ob und an wen Sie verkaufen.
Die Gebote sind unverbindlich. Verbindlich wird erst der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Was wir verkaufen
Mehrfamilienhaus oder Wohnung in Halle verkaufen
Mehrfamilienhaus verkaufen
Eigentumswohnung verkaufen
Unser Bieterverfahren
Immobilie im Bieterverfahren verkaufen – der Markt bestimmt den Preis
Statt über einen Festpreis zu verhandeln, geben geprüfte Kaufinteressenten in einem festen Zeitraum ihre Gebote ab. Sie sehen alle Gebote und entscheiden frei, ob und an wen Sie verkaufen.
Startpreis = Marktwert
Das Verfahren startet mit dem ermittelten Marktwert.
Nur geprüfte Bieter
Bieten kann nur, wer vorher einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis vorlegt.
Fester Bietzeitraum
Alle Gebote gehen im selben Zeitraum ein und werden vollständig dokumentiert.
Gebote unverbindlich
Gebote sind für Sie und die Bieter unverbindlich. Verbindlich wird erst der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Ob sich ein Bieterverfahren für Ihre Immobilie lohnt, hängt von der Nachfrage ab. Wir sagen Ihnen ehrlich, wann eine klassische Vermarktung die bessere Wahl ist.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
1
Bewertung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie und schätzen den Marktwert auf Basis aktueller Daten ein.
2
Vermarktung
Exposé, Fotos, Grundriss und 3D-Rundgang – klassisch oder im Bieterverfahren. Anfragen und Besichtigungen übernehmen wir.
3
Verhandlung & Notar
Wir verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zur Beurkundung und zur Übergabe.
Ratgeber
Immobilie in Halle (Saale) verkaufen: worauf es ankommt
Wer in Halle ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkauft, braucht vor allem drei Dinge: einen realistischen Preis, vollständige Unterlagen und die richtigen Käufer. Als Hausverwaltung kennen wir Mieten, Kosten und Zustand vieler Häuser in Halle aus der täglichen Arbeit. Dieses Wissen fließt in jede Bewertung ein. Die Bewertung vor Ort ist für Sie kostenlos.
Vermietet oder bezugsfrei? Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB). Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser sprechen vor allem Kapitalanleger an. Sie achten auf Miete, Mieterstruktur und Erhaltungsrücklage. Bezugsfreie Wohnungen suchen auch Selbstnutzer.
Klassisch oder im Bieterverfahren? Bei einem Festpreis verhandeln wir mit einzelnen Interessenten. Im Bieterverfahren geben geprüfte Käufer in einem festen Zeitraum ihre Gebote ab. Das lohnt sich, wenn für Lage und Objekt genug Nachfrage da ist. Das sagen wir Ihnen nach der Bewertung ehrlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
| Für alle Immobilien | Zusätzlich bei Eigentumswohnungen | Zusätzlich bei Mehrfamilienhäusern |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung | Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan | Mieterliste, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen |
Der Energieausweis muss schon in der Immobilienanzeige genannt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden (§§ 80, 87 GEG). Fehlt etwas, fordern wir es für Sie an, zum Beispiel beim Grundbuchamt oder bei der WEG-Verwaltung.
Nach dem Kauf: Verwaltung aus einer Hand
Käufer von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen können die Verwaltung direkt an uns übergeben.
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Für einen erfolgreichen Tipp zahlen wir eine Tippgeber-Provision.
Referenzen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Halle
Was kostet ein Immobilienmakler in Halle (Saale)?
Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, individuell ab 2,49 % inkl. MwSt. Sie wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Das Bieterverfahren kostet genauso viel wie ein klassischer Verkauf.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Privatpersonen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision gesetzlich zur Hälfte. Bei Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Käufern wird sie individuell vereinbart.
Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Nach Bewertung und Vermarktung laden wir Kaufinteressenten ein, die vorab einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis vorgelegt haben. In einem festen Zeitraum geben sie ihre Gebote ab. Die Gebote sind unverbindlich: Sie entscheiden frei, ob und an wen Sie verkaufen, verbindlich wird erst der Notarvertrag.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Wir besichtigen die Immobilie vor Ort und schätzen den Marktwert anhand aktueller Marktdaten, Lage und Zustand ein. Bei vermieteten Objekten berücksichtigen wir auch die Mieteinnahmen.
Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen?
Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf den Käufer über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser sind vor allem für Kapitalanleger interessant.
Ihre unverbindliche Anfrage über unser Formular
Kontakt
Adresse
- Brandenburger Straße 12
- 06114 Halle (Saale)
Öffnungszeiten
- Mo–Fr: 9–12 Uhr
- Mo–Do: 13–16 Uhr