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Individuell – Digital – Fair

Ihre Sondereigentums­verwaltung in Halle (Saale)

  • Ihre Eigentumswohnung – wirtschaftlich gedacht, professionell betreut
  • Kommunikation, Abrechnung & Instandhaltung – wir haben alles im Griff
  • Professionelle Betreuung –zuverlässig & mit Blick fürs Detail
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Was uns auszeichnet

Ihre Vorteile auf einen Blick

Individuell

Von Mietanfragen bis Kautionsabrechnung – Sie müssen sich um nichts kümmern

Digital

Alle Unterlagen & Mieterkommunikation – jederzeit abrufbar & transparent dokumentiert

Fair

Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber Mieterinnen und Mietern, Ihrer WEG-Verwaltung und Dienstleistungsfirmen

Persönlich

Feste Ansprechpartner, jederzeit erreichbar – engagiert & nah an Ihrer Eigentumswohnung
Das sagen unsere Kunden

Rezensionen

„Seitdem die IFV ImmobilienFairwaltung GmbH unsere WEG verwaltet, fühle ich mich als Eigentümer endlich ernst genommen. Die Kommunikation ist klar, Anfragen werden schnell bearbeitet, und es wird individuell auf die Anliegen unserer WEG eingegangen. Besonders schätze ich, dass wir als Eigentümer aktiv in Entscheidungsprozesse eingebunden werden, statt nur mit fertigen Lösungen konfrontiert zu werden. Mittlerweile habe ich auch meine beiden Eigentumswohnungen in die Sondereigentumsverwaltung bei der IFV ImmobilienFairwaltung GmbH gegeben.“
Thomas M. Eigentümer WEG
„Die IFV ImmobilienFairwaltung GmbH ist professionell, transparent und zuverlässig. Besonders begeistert mich das digitale Kundenportal – alle Dokumente sind jederzeit einsehbar, keine unnötige Bürokratie mehr! In der heutigen Zeit ist so eine digitale Lösung unverzichtbar. Vor allem, weil ich als Vermieterin nicht in der gleichen Stadt wohne, ist es für mich eine enorme Erleichterung, dass ich alles online abrufen kann.“
Sabine L. Eigentümerin Mietobjekt
„Ich hatte noch nie eine so engagierte Hausverwaltung. Anliegen werden ernst genommen, Reparaturen schnell organisiert, und die Betriebskostenabrechnung ist endlich verständlich und korrekt. Besonders angenehm: Ich bekomme schnelle Rückmeldungen, statt tagelang auf eine Antwort zu warten.“
Andreas K. Mieter
„Unsere vorherige Verwaltung war schwer erreichbar, chaotisch organisiert und unvorbereitet in Eigentümerversammlungen. Früher haben wir bei Eigentümerversammlungen zum Teil stundenlang ohne Ergebnis diskutiert. Jetzt? Strukturierte Entscheidungen in maximal 90 Minuten. Die IFV ImmobilienFairwaltung GmbH macht einen messbaren Unterschied. Unsere Eigentümerinnen und Eigentümer sind zufriedener, weil wir auf Anfragen zu Reparaturen oder Beschlussvorschlägen eine schnelle und konstruktive Rückmeldung erhalten.“
Petra S. Eigentümerin WEG
„Ich habe gewechselt, weil meine alten Anfragen oft wochenlang unbeantwortet blieben – während meine Mieterinnen und Mieter sich irgendwann schon direkt bei mir über Probleme beschwert haben. Die vorherige Verwaltung zeigte keinerlei Initiative, Mieteranliegen zu bearbeiten. Bei der IFV ImmobilienFairwaltung GmbH habe ich jetzt einen festen Ansprechpartner und bekomme proaktiv Updates, bevor ich überhaupt nachfragen muss. Genau so stelle ich mir eine gute Hausverwaltung vor!“
Michael R. Eigentümer Mietobjekt
"Bei der alten Verwaltung hatte ich das Gefühl, ich nerve, wenn ich Rückfragen hatte oder Fragen gestellt habe. Kein Rückruf, mehrmaliges Nachhaken, keine Antwort, keine Hilfe. Bei der IFV habe ich einen festen Ansprechpartner, der meine Immobilie kennt und sich kümmert, als wäre es seine eigene."
Matthias S. Eigentümer Mietobjekt
„Unsere frühere Verwaltung war eine Katastrophe: fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen, keine Reaktion auf Mängel, wochenlange Wartezeiten bei der Reparatur. Jedes Mal musste ich nachhaken, um überhaupt eine Rückmeldung zu bekommen. Seitdem unsere Eigentümerin zur IFV ImmobilienFairwaltung gewechselt ist, läuft alles reibungslos: Klare Kommunikation, schnelle Terminvergaben bei Reparaturen und endlich korrekte und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen.“
Julia F. Mieterin
Geschäftsführer Jonathan Vetter
"Nur eine Wohnung – aber dieselben Ansprüche wie bei einem ganzen Haus."
"Nur eine Wohnung – aber dieselben Ansprüche wie bei einem ganzen Haus."

Eigentum verpflichtet und genau das nehmen wir Ihnen ab – persönlich und kompetent.

Fairwalten heißt für mich: individuell betreuen, digital verwalten und zuverlässig handeln.

Unsere Mission: Ihren Aufwand minimieren, Eigentumswert steigern & Verantwortung tragen.

Sondereigentum verwalten kann jeder. Fairwalten nur wir.

Jonathan Vetter – Geschäftsführer

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Kompetent verwaltet!

Unsere Leistungen als Sondereigentums­verwaltung

Wir denken Ihre Eigentumswohnung wirtschaftlich und betreuen sie zuverlässig.

Wir übernehmen die komplette Organisation rund um Ihr vermietetes Sondereigentum – von der Neuvermietung bis zur Abrechnung. Damit Sie Zeit und Nerven sparen.

Klare Infos zu Einnahmen, Vorgängen und Instandhaltung – ganz ohne operativen Aufwand für Sie.

  • Professionelle Neuvermietung inkl. Exposé, Besichtigung & Vertragsabschluss

  • Freundliche, lösungsorientierte Betreuung Ihrer Mieter:innen

  • Betriebskostenabrechnungen – korrekt, fristgerecht, transparent

  • Mietanpassungen & Forderungsmanagement – konsequent, aber fair

Ob Mieterwechsel, Rückfragen zur Abrechnung oder ein Wasserschaden: Wir handeln frühzeitig, verlässlich – und vertreten Ihre Interessen konsequent.

So bleibt Ihre Wohnung das, was sie sein soll: ein wertstabiles Investment – ohne Verwaltungsstress.

Ihr Wohnungseigentum soll funktionieren – nicht Ihre Zeit kosten.

Als Sondereigentümer:in haben Sie hohe Erwartungen an den Zustand Ihrer Einheit. Wir halten Ihre Wohnung technisch in Schuss – wenn nötig – eng abgestimmt mit der WEG-Verwaltung.

  • Überwachung des baulichen Zustands Ihrer Wohnung
  • Organisation und Koordination von Wartungen, Reparaturen und Modernisierungen
  • Prüfung von Maßnahmen & Handwerkerleistungen im Sondereigentum
  • Technische Beratung zur nachhaltigen Bewirtschaftung Ihrer Einheit
  • Kommunikation mit der WEG-Verwaltung bei Schnittstellen zum Gemeinschaftseigentum

Wir erkennen Handlungsbedarf frühzeitig und setzen um, bevor aus Kleinigkeiten Probleme werden.

Technische Verwaltung heißt bei uns, dass Ihre Eigentumswohnung jederzeit wertstabil, gepflegt und vermietbar ist.

Sicher vertreten – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

Als Sondereigentümer:in haben Sie rechtliche Pflichten – wir übernehmen den Verwaltungsalltag. Ob Kommunikation mit Behörden, juristischen Ansprechpartnern oder die rechtssichere Abwicklung eines Mieterwechsels: Wir kümmern uns um alles, was Fristen, Form und Fingerspitzengefühl braucht.

  • Korrespondenz mit Behörden, Anwälten und Vertragspartnern
  • Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen im Rahmen der Mietverwaltung
  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Mietern und Dienstleistern
  • Dokumentation aller rechtlich relevanten Vorgänge – ordentlich & transparent

Wir sind kein Ersatz für eine Kanzlei – aber ein zuverlässiger Filter, der Prozesse absichert, Risiken erkennt, bevor sie eskalieren – und Ihnen den Rücken freihält.

Klare Zahlen. Klare Entscheidungen. Kein Mehraufwand.

Auch eine einzelne Eigentumswohnung soll Ertrag liefern, nicht Arbeit machen. Wir sorgen für das finanzielle Gleichgewicht Ihrer Eigentumswohnung – damit Sie entscheiden statt kontrollieren zu müssen.

  • Objektbezogene Buchhaltung mit nachvollziehbaren Einnahmen und Ausgaben
  • Überwachung aller Zahlungsströme – Mieteingang, Betriebskosten & Nebenkosten
  • Regelmäßige Auswertungen zur wirtschaftlichen Entwicklung Ihrer Einheit
  • Digitale Dokumentation aller Vorgänge – verständlich, abrufbar, professionell

Ob Mietanpassung, Nachzahlung oder Renditevergleich: Wir liefern die Basis für wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen – klar, digital, professionell.

Verwaltung, wenn’s zählt – auch über den Alltag hinaus.

Auch bei einer Wohnung gibt es Aufgaben jenseits des Alltagsgeschäfts – vom geplanten Verkauf bis zur Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Wir unterstützen Sie dort, wo Dinge geklärt, organisiert oder vorbereitet werden müssen – professionell, diskret, erfahren.

  • Einholung aktueller Grundbuchauszüge & Prüfung von Eigentumsgrenzen
  • Organisation notwendiger Genehmigungen und formaler Unterlagen
  • Marktanalysen & Bewertungen als Entscheidungsgrundlage – z.  vor Verkauf
  • Unterstützung bei Entscheidungen zur Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung

Wenn Sie mehr brauchen als Verwaltung, sind wir da.

Volle Kontrolle – ohne Verwaltungsaufwand.

Mit unserem digitalen Service-Portal behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Eigentumswohnung – egal ob Sie unterwegs sind, im Büro oder auf dem Sofa. Dokumente, Vorgänge, Kommunikation – alles gebündelt & jederzeit abrufbar.

Für Eigentümer:innen, die mitdenken wollen – aber nicht mitverwalten müssen.

  • 24/7-Zugriff auf alle Dokumente, Abrechnungen und Verträge
  • Übersicht zu Reparaturen, Kommunikation und laufenden Vorgängen
  • Orts- und zeitunabhängige Rechnungsfreigabe
  • Einfache Kommunikation mit Ihrer Verwaltung – gebündelt & strukturiert

Ein Login. Alle Infos. Jederzeit. Überall.

Auch bei WEG-Themen an Ihrer Seite

Als Ihre Sondereigentumsverwaltung begleiten wir Sie auch bei Fragen rund ums Gemeinschaftseigentum – vom Wasserschaden im Treppenhaus bis zur Einladung zur Eigentümerversammlung.

Wir stehen als Ansprechpartner zur Verfügung, vertreten Sie bei Versammlungen und setzen uns für Ihre Interessen ein – professionell, verlässlich und mit dem nötigen Überblick.

Wir sind für Sie da.

Jetzt sparen!

Sondereigentums­verwaltung zu fairen Preisen

  • Mietmanagement 17,99€ ab 9,99€

    Professionelle Vermietung, transparente Abrechnung und persönliche Mieterbetreuung – 100 % stabile Erträge und 0 % Aufwand.

  • Technische Verwaltung 9,49€ ab 5,29€

    Zustandskontrolle, Instandhaltung und Schnittstellenmanagement mit der WEG – für eine gepflegte, funktionierende Einheit.

  • Rechtliche Verwaltung 6,99€ ab 3,99€

    Vertretung gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern – verantwortungsvoll und rechtssicher ohne dass Sie vor Ort sein müssen.

  • Finanz- & Vermögensverwaltung 13,99€ ab 7,49€

    Zahlungsüberwachung, Buchhaltung und transparente Auswertungen – für einen klaren Blick auf Ertrag und Entwicklung Ihrer Einheit.

  • Sonstige Verwaltungstätigkeiten 4,99€ ab 2,99€

    Begleitung bei Verkauf, Modernisierung oder rechtlichen Fragen – wenn mehr gebraucht wird als Standardverwaltung.

  • Digitales Service-Portal 12,49€   inklusive

    Alle Vorgänge und Dokumente im Blick – digital, jederzeit abrufbar. Mit Mieterkommunikation und Reparaturmeldungen auf einen Klick.

  • Im Gesamtpaket 65,94€ ab 29,75€

    Preis pro Einheit und Monat

Hinweis: Die Beauftragung einzelner Teilleistungen ist nicht möglich. Diese Übersicht dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Leistungen, die die IFV ImmobilienFairwaltung GmbH im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung erbringt. Sie stellt keine abschließende Leistungsbeschreibung dar und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf einzelne Positionen oder Preise.

Um eine effiziente, vollumfängliche und qualitativ hochwertige Verwaltung Ihrer Gemeinschaft sicherzustellen, ist eine Beauftragung der Gesamtverwaltung erforderlich.

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Kunden die uns Vertrauen

Referenzen

Mietverwaltung
Eckdaten:
  • Stadt Halle (Saale)
  • Wohnfläche: 6.266,37 m²
  • 105 Einheiten
Mietverwaltung
Eckdaten:
  • Stadt Halle (Saale)
  • Wohnfläche: 926,90 m²
  • 34 Einheiten
Mietverwaltung
Eckdaten:
  • Stadt Halle (Saale)
  • Wohnfläche: 609,20 m²
  • 9 Einheiten
In 3 Schritten

Ihr Weg zur neuen Sondereigentums­verwaltung

01.
Unverbindlich anfragen

Sie erreichen uns ganz einfach – per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder im Online-Chat. Innerhalb von 24 Stunden vereinbaren wir ein kostenloses Erstgespräch.

02.
Kostenloses Erstgespräch

Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Eigentumswohnung. Gibt es aktuelle Herausforderungen? Was sind Ihre Wünsche und Ziele einer Zusammenarbeit? Eine Objektbesichtigung gehört für uns selbstverständlich dazu (sofern die Wohnung leer steht). Darauf basierend erhalten Sie ein faires Angebot zur Entlastung.

03.
Rundum sorglos betreut

Wir übernehmen die Kommunikation mit Mieterinnen und Mietern, wir stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab und kümmern uns um alle Themen rund um Ihre Einheit – kompetent und zuverlässig.

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  • Brandenburger Straße 12
  • 06114 Halle (Saale)

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Öffnungszeiten

  • Mon- Fri: 9-12 Uhr
  • Mon- Don: 13-16 Uhr
Häufige Fragen

FAQ

Wie funktioniert der Wechsel zur IFV ImmobilienFairwaltung GmbH – und wann kann es losgehen?
In der Regel übernehmen wir die Sondereigentumsverwaltung innerhalb weniger Werktage – insbesondere, wenn es keine andere Sondereigentumsverwaltung gibt oder schnelles Handeln gefragt ist. Bei einem Verwaltungswechsel hängt der Zeitpunkt von den vertraglichen Regelungen ab – das klären wir gemeinsam mit Ihnen. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unkompliziert der Start mit uns ist.

Wir kümmern uns um das Mietverhältnis, die Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mieterinnen und Mietern – auch die die Abstimmung mit der WEG-Verwaltung gehört zu unseren Aufgaben. Sie haben mit uns eine zentrale Ansprechperson für alle Themen rund um Ihre Eigentumswohnung.

Die Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) betrifft die Verwaltung einzelner Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Wir übernehmen für Sie die komplette Betreuung gegenüber Mieterinnen und Mietern, Dienstleistungsfirmen und der WEG-Verwaltung – bis hin zu Fragen zu Ihrer Jahresabrechnung und Beschlüssen auf der Tagesordnung – professionell und individuell.

Ja, selbstverständlich. Wir übernehmen die Koordination mit der WEG-Verwaltung – z.B. bei technischen Maßnahmen, Beschlüssen oder bei der Einhaltung der Hausordnung durch Ihre Mieterinnen und Mieter.

Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung erstellen wir die Betriebskostenabrechnung, kontrollieren die monatlichen Mietzahlungen und klären Rückfragen mit den Mieterinnen und Mietern direkt. Sie können sorgenfrei Ihre Eigentumswohnung in unsere Verwaltung geben und erhalten alle relevanten Unterlagen und Abrechnungen zur Übersicht – auch jederzeit einsehbar über das Online-Portal.

Wir übernehmen auch die Neuvermietung – von der Kündigungsabwicklung über die Kautionsabrechnung und Abnahme kümmern wir uns um alles. Im Zuge der Neuvermietung erstellen wir das Inserat, führen Besichtigungen durch, wählen die passenden Mieterinnen und Mieter aus und übernehmen die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern – außer den monatlichen Mietüberschuss per Überweisung entgegennehmen.

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