Immobilie im Bieterverfahren verkaufen in Halle (Saale)
Wenn mehrere Käufer interessiert sind: Geprüfte Interessenten geben in einem festen Zeitraum online ihre Gebote ab. So sehen Sie, was der Markt für Ihre Immobilie bietet. Den Käufer wählen Sie.
Unverbindlich, Termin innerhalb eines Werktags.
Für welche Immobilien das Bieterverfahren passt.
- Mehrere InteressentenStatt einzeln nacheinander zu verhandeln, bieten alle geprüften Interessenten im selben Zeitraum.
- Preis offenDer Markt zeigt, was er für Ihre Immobilie bietet, statt dass ein Angebotspreis alles vorgibt.
- NachvollziehbarJedes Gebot ist mit Zeitpunkt festgehalten. Sie sehen, wer wann was geboten hat.
Bieterverfahren in Halle (Saale)
So läuft das Bieterverfahren.
Sechs Schritte, ein Ansprechpartner. Die Entscheidungen treffen Sie.
- 1
Bewertung und Ausgangspreis
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort und legen mit Ihnen Ausgangspreis, Mindestabstand zwischen den Angeboten sowie Start und Ende fest.
- 2
Exposé und Datenraum
Exposé, Fotos und Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle und Energieausweis liegen vertraulich im digitalen Datenraum.
- 3
Interessenten prüfen
Persönliches Gespräch, Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz und Finanzierungsnachweis. Erst dann gibt es eine persönliche Einladung.
- 4
Gebote abgeben
Die Bieter geben online ihre Gebote ab. Das aktuell höchste Kaufpreisangebot sehen alle, ohne Namen. Das Verfahren endet zur vorher festgelegten Zeit; Änderungen gibt es nur in Ausnahmefällen und für alle gleich.
- 5
Sie entscheiden
Sie sehen alle Gebote mit Namen und wählen frei, mit wem Sie verhandeln, auch unabhängig vom höchsten Kaufpreisangebot.
- 6
Notartermin
Verbindlich wird der Verkauf erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir koordinieren den Termin und begleiten Sie auf Wunsch.
Wer was sieht und tut.
Sie als Verkäufer
- Eigene Ansicht auf Ihre Immobilie: alle Gebote mit Namen, Stand und Restlaufzeit.
- Sie wählen den Käufer, nicht das System.
- Ein Ansprechpartner bei uns, vom Ausgangspreis bis zum Notartermin.
Die Bieter
- Teilnahme nur nach Prüfung und persönlicher Einladung, je Immobilie einzeln.
- Anmeldung mit Passwort und zusätzlichem Einmal-Code per E-Mail.
- Vor dem ersten Gebot bestätigen sie Teilnahmebedingungen, Vertraulichkeit und Datenschutzhinweise.
- Der Zugang endet automatisch nach dem Verfahren.
Ein Gebot ist ein Kaufpreisangebot, kein Kauf. Verbindlich wird der Verkauf erst mit dem notariellen Kaufvertrag (§ 311b BGB). Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häuser, die wir verwalten.
Häufige Fragen zum Bieterverfahren
Kurz beantwortet.
Was ist ein Bieterverfahren?
Geprüfte Kaufinteressenten geben in einem festen Zeitraum online ihre Gebote ab. Das ist keine Versteigerung: Die Gebote sind unverbindlich, und Sie entscheiden frei, mit wem Sie verhandeln. Der Kaufvertrag entsteht erst beim Notar.
Ist ein Gebot verbindlich?
Nein. Ein Gebot ist ein Kaufpreisangebot, kein Kauf. Verbindlich wird der Verkauf erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Wer darf mitbieten?
Nur Interessenten, die wir vorher geprüft haben: persönliches Gespräch, Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz und ein Finanzierungsnachweis. Danach bekommen sie eine persönliche Einladung für genau diese Immobilie.
Sehen die Bieter die anderen Gebote?
Sie sehen das aktuell höchste Kaufpreisangebot, aber nicht, von wem es stammt. Als Verkäufer sehen Sie alle Gebote mit Namen.
Muss ich das höchste Gebot annehmen?
Nein. Sie wählen frei, mit wem Sie verhandeln, auch unabhängig vom höchsten Kaufpreisangebot.
Was kostet das Bieterverfahren?
Es gibt keinen Aufpreis. Es gilt unsere normale Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. je Partei, individuell auch ab 2,49 %, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos.
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IFV ImmobilienFairwaltung GmbH
Brandenburger Straße 12, 06114 Halle (Saale)
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